旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原房東”）就位于[店鋪具體地址]的旋轉(zhuǎn)火鍋店鋪（以下簡稱“該店鋪”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[具體的詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店鋪位置可參考所附的店鋪平面圖（附件一）。（二）店鋪用途該店鋪的用途為經(jīng)營旋轉(zhuǎn)火鍋及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用該店鋪，不得擅自改變其用途。若乙方需變更店鋪用途，需提前征得甲方及原房東的書面同意。（三）店鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（附件二），包括但不限于旋轉(zhuǎn)火鍋設(shè)備、廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同的剩余期限。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方與原房東協(xié)商一致并取得原房東同意后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由三方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金金額該店鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。（二）支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）保證金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，且已按照本協(xié)議約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額，剩余部分退還乙方；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該店鋪的租賃權(quán)合法有效，有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供甲方與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件（附件三）。協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)，處理與該店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事宜。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間將該店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。對(duì)該店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方及原房東的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營旋轉(zhuǎn)火鍋業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該店鋪在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該店鋪及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并清理店鋪內(nèi)的雜物和垃圾。六、裝修及改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方及原房東提交裝修改造方案，經(jīng)甲方及原房東書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。（二）裝修改造的要求乙方的裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)收回該店鋪及設(shè)施設(shè)備。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方及原房東書面同意擅自對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除和終止（一）協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金和費(fèi)用，并退還保證金。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情形下終止：1.轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而解除。4.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議。九、爭議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.店