畫室合作分租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處畫室的租賃權(quán)，并有權(quán)將該畫室部分區(qū)域進(jìn)行分租，乙方有意承租該畫室的部分區(qū)域用于特定用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就畫室合作分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）畫室位置該畫室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該畫室系甲方從[原房東姓名]處租賃而來，甲方持有合法有效的租賃合同（租賃合同編號：[合同編號]），且原房東同意甲方將該畫室部分區(qū)域進(jìn)行分租。（二）分租區(qū)域甲方將畫室中位于[具體方位]，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在畫室平面圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)（附件一：分租區(qū)域平面圖）。（三）配套設(shè)施分租區(qū)域內(nèi)包含以下配套設(shè)施：1.繪畫設(shè)備：包括[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]，如[列舉部分設(shè)備]。2.辦公家具：有[具體家具名稱及數(shù)量]，例如[列舉部分家具]。3.其他設(shè)施：[詳細(xì)說明其他相關(guān)設(shè)施]。上述配套設(shè)施的具體狀況以雙方在本協(xié)議簽訂時共同簽署的設(shè)施清單（附件二：配套設(shè)施清單）為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃起始與終止本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按季度支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度首月的[具體日期]前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，且分租區(qū)域及配套設(shè)施完好無損、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對分租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回分租區(qū)域及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對分租區(qū)域享有合法的分租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)租賃證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付分租區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用分租區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）負(fù)責(zé)對畫室公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于公共通道的清潔、水電設(shè)施的公共部分維修等。（5）不得干擾乙方在分租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對分租區(qū)域進(jìn)行檢查和維修，檢查和維修前應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用分租區(qū)域及配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有分租區(qū)域的排他使用權(quán)，甲方不得擅自將分租區(qū)域再租給第三方。（3）對分租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域，不得將分租區(qū)域用于違法違規(guī)活動或超出約定用途的其他活動。（3）妥善保管和使用分租區(qū)域及配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成分租區(qū)域或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守畫室的管理制度和公共秩序，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意裝修，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。（二）裝修限制乙方的裝修和改造不得破壞分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，不得影響畫室的整體外觀和公共利益。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對分租區(qū)域所做的裝修和改造，能拆除的部分乙方可自行拆除，但不得損壞分租區(qū)域的原有結(jié)構(gòu)；不能拆除的部分，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租區(qū)域及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動或?qū)⒎肿鈪^(qū)域再租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或損壞分租區(qū)域及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向分租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前