房屋安全協(xié)議書合同范本甲方（房屋所有權(quán)人/管理方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方/施工方等，根據(jù)實際情況確定）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方因[使用目的或施工原因等]需要使用該房屋。為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、安全隱患等。雙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)共同對房屋進行檢查，并形成書面的檢查記錄，作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費用（如有）。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋，保障房屋的安全。在乙方違反本協(xié)議約定，可能對房屋安全造成嚴重影響時，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除安全隱患；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合安全使用條件的房屋，并提供必要的協(xié)助和配合。對房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施正常運行。但因乙方使用不當或其他過錯造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于房屋安全問題的通知后，應(yīng)及時進行處理。如屬于甲方維修責(zé)任范圍的，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋，享有在房屋內(nèi)進行正常生產(chǎn)、生活等活動的權(quán)利。在房屋出現(xiàn)安全問題且屬于甲方維修責(zé)任范圍時，有權(quán)要求甲方及時進行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和其他附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方，并配合甲方進行處理。在使用房屋過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。三、房屋使用費用及支付方式（如有）（一）費用標準乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付房屋使用費用：[具體費用金額及計算方式]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋使用費用：1.支付時間：[具體支付時間，如每月/季/年的[具體日期]]。2.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻等公共部位和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.乙方負責(zé)對其自行使用的房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或其他過錯造成房屋公共部位或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.對于因不可抗力或自然損耗等非雙方過錯原因造成的房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。（二）維修程序1.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但書面通知應(yīng)作為最終確認依據(jù)。2.甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況確定維修方案和維修時間。3.如維修工作需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或阻撓。五、安全責(zé)任（一）一般規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋安全的法律法規(guī)和標準規(guī)范，采取必要的安全措施，確保房屋的安全使用。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)對其在房屋內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全負責(zé)。在使用房屋過程中，應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝防盜門窗、消防設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。2.乙方不得在房屋內(nèi)儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違反規(guī)定儲存危險物品造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在對房屋進行裝修、改造等施工活動時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可手續(xù)，并聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因施工造成房屋安全問題或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)計、施工符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范。如因房屋本身的設(shè)計、施工缺陷造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因甲方未盡到安全檢查和隱患消除義務(wù)造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合安全使用條件的房屋，應(yīng)按照[具體違約賠償方式，如退還已收取的費用并支付[X]%的違約金]向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對房屋進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方無故解除本協(xié)議，應(yīng)按照[具體違約賠償方式，如退還已收取的費用并支付[X]%的違約金]向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋使用費用（如有），應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用和違約金。2.如乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[具體違約賠償方式，如支付[X]元的違約金]向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或儲存危險物品，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議的約定對房屋進行安全檢查或發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際使用情況退還乙方已支付但尚未使用期間的費用（如有）。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式