房子拆遷房屋賠償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需對乙方所有的位于[具體地址]的房屋進行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，該房屋所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)等]。3.附屬設施：房屋附屬有[具體附屬設施，如圍墻、水井、車庫等]，具體情況詳見附件《附屬設施清單》。二、拆遷依據(jù)本次房屋拆遷是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及[地方相關(guān)拆遷法規(guī)和政策文件名稱]等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行的。三、賠償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照[具體評估方法和標準]對乙方的房屋及附屬設施進行評估，確定乙方房屋及附屬設施的補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細如下：1.房屋價值補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設施補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費：根據(jù)乙方搬遷所需的實際費用，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。乙方自行安排過渡用房，臨時安置期限暫定為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應自逾期之月起按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方的房屋為非住宅且用于生產(chǎn)經(jīng)營，甲方按照[具體計算方法]給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為安置用房，該安置用房的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。安置用房與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式如下：1.經(jīng)評估，被拆遷房屋價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置用房價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項應在[具體支付時間]前支付完畢。2.甲方應在[交付時間]前將安置用房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方的房屋進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設施的相關(guān)資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額及時向乙方支付賠償款項或交付安置用房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記（貨幣補償方式）或產(chǎn)權(quán)登記（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供拆遷項目的相關(guān)文件和資料，保障乙方的知情權(quán)。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，維護乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得房屋拆遷賠償款項或安置用房。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，對不符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的行為提出異議。2.義務在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋的搬遷，并將房屋及附屬設施完好地交給甲方。向甲方提供房屋及附屬設施的相關(guān)合法證件和資料，保證所提供資料的真實性和合法性。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記（貨幣補償方式）或產(chǎn)權(quán)登記（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）等相關(guān)手續(xù)。五、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋的搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應按照補償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款項或交付安置用房，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應按照補償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施強制拆遷，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.若乙方提供的房屋及附屬設施的相關(guān)資料不真實或不合法，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本