徐州購房定金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于徐州市的房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于徐州市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的使用狀態(tài)為（自住、出租等），裝修情況為（毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于（如空調(diào)、熱水器等，需詳細列出）。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整）。2.定金支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將定金以現(xiàn)金方式交付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。在收取定金后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，妥善保管該房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進行損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議作為正式購房合同的預(yù)約合同，在簽訂正式購房合同后，本協(xié)議的效力終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)以正式購房合同為準。五、違約責任1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同