校園房屋維修的合同范本校園房屋維修合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[學(xué)校全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[維修公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有校園房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備從事房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍甲方委托乙方對(duì)位于[具體校園地址]的以下房屋進(jìn)行維修：1.[具體教學(xué)樓名稱(chēng)]：包括但不限于墻面修補(bǔ)、屋頂防水處理、門(mén)窗更換等。2.[具體宿舍樓名稱(chēng)]：包含衛(wèi)生間管道維修、墻面粉刷、地面瓷磚修復(fù)等。3.[其他需要維修的房屋名稱(chēng)]：[詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容]。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)房屋維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于墻面修補(bǔ)，應(yīng)保證修補(bǔ)處與原墻面平整、色澤一致，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。3.屋頂防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.門(mén)窗更換應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，密封性良好。5.衛(wèi)生間管道維修應(yīng)保證排水通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象，管道連接牢固，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.墻面粉刷應(yīng)均勻、光滑，無(wú)流墜、透底等問(wèn)題，顏色符合甲方要求。7.地面瓷磚修復(fù)應(yīng)保證瓷磚鋪貼平整、縫隙均勻，與周邊瓷磚協(xié)調(diào)一致。（三）維修期限本維修工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。2.乙方完成總工程量的[進(jìn)度比例]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[具體日期]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好校內(nèi)各部門(mén)及相關(guān)人員，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。及時(shí)向乙方提供與維修工程有關(guān)的資料和圖紙，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理要求及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求不合理，有權(quán)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。愛(ài)護(hù)甲方的校園設(shè)施和環(huán)境，不得損壞甲方的其他財(cái)物。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)維修工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)在[緊急響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和處理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪(fǎng)，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)