私家小果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《私家小果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私家小果園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該私家小果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該私家小果園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.果園位置：該私家小果園位于[果園具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]。2.果園面積：果園占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以[相關(guān)土地權(quán)屬證明文件或現(xiàn)場(chǎng)界樁等為準(zhǔn)]。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)種植有[詳細(xì)列舉果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，其中蘋果樹約[X]棵、梨樹約[X]棵、桃樹約[X]棵（具體數(shù)量以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)或評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)附屬有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等]。其中灌溉設(shè)備為[品牌及型號(hào)]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，看護(hù)房建筑面積為[X]平方米。5.土地性質(zhì)及使用期限：該果園所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，甲方合法擁有該土地的使用權(quán)至[使用截止日期]，剩余使用期限為[剩余使用年限]。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地使用證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私家小果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施以及土地剩余使用期限的使用權(quán)等全部權(quán)益。2.支付方式定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的全部交付義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方取得相關(guān)部門對(duì)果園轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件（如需）且完成果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將私家小果園及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付內(nèi)容果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供果園相關(guān)的土地使用證明文件、果樹種植養(yǎng)護(hù)記錄、附屬設(shè)施的購(gòu)買合同及保修憑證等資料。3.權(quán)益變更登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、果樹所有權(quán)變更登記等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理變更登記手續(xù)的要求后[X]日內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該私家小果園擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得果園相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付果園及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)。在交付前，負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果樹和附屬設(shè)施的安全和正常使用。向乙方如實(shí)告知果園的歷史經(jīng)營(yíng)情況、病蟲害情況等相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收果園及附屬設(shè)施，并取得果園相關(guān)權(quán)益。對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在取得果園相關(guān)權(quán)益后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用和經(jīng)營(yíng)果園。承擔(dān)果園交付后的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的果園存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)果園，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效