新加坡場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于新加坡[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于新加坡[場(chǎng)地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月[X]新加坡元（SGD），租金總額為[X]新加坡元（SGD）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)新加坡當(dāng)?shù)赝悎?chǎng)地的市場(chǎng)租金水平確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即[X]新加坡元（SGD）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該場(chǎng)地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。義務(wù)保證該場(chǎng)地符合本合同約定的用途，并具備合法的出租條件。按照本合同約定對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地租賃相關(guān)的手續(xù)和文件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定使用該場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金和其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。遵守新加坡當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該場(chǎng)地。第六條場(chǎng)地維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照新加坡當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和行業(yè)慣例，為該場(chǎng)地購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與該場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合本合同約定的用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途或在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本合同約定交還該場(chǎng)地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2通知和送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方