租房合同上寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新承租人，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（以下簡稱“丙方”）名稱：[丙方名稱（如為個(gè)人則填寫姓名）]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應(yīng)號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方于[租賃起始日期]與丙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），承租丙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.甲方因[具體原因]，欲將其在上述《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利義務(wù)，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在的具體市、區(qū)、街道、門牌號等詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按此用途使用該房屋。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器的名稱、品牌、型號等]，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。租賃相關(guān)情況1.租賃期限：轉(zhuǎn)讓后的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原《房屋租賃合同》約定的租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》約定的支付方式向丙方支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付賬號為[丙方指定的銀行賬號]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.押金甲方已向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），本協(xié)議生效后，該押金自動轉(zhuǎn)為乙方支付的押金。在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，丙方應(yīng)將押金無息退還乙方。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用限制、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)的變更，如提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議生效前，結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方移交該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定使用該房屋。在租賃期滿且履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，要求丙方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原《房屋租賃合同》的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原《房屋租賃合同》的約定收取租金及其他費(fèi)用。對該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議及原《房屋租賃合同》約定時(shí)，有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及正常使用功能，按照原《房屋租賃合同》的約定履行維修義務(wù)。在本協(xié)議生效后，與乙方建立新的租賃關(guān)系，并按照原《房屋租賃合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方在租賃期間對該房屋進(jìn)行的裝修、裝飾及添置的部分附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成向乙方移交該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方與丙方辦理完租賃相關(guān)手續(xù)的變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，或未協(xié)助乙方與丙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)的變更，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議生效前未結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。若乙方未按照原《房屋租賃合同》的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回該房屋，乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或利用該房屋從事違法違規(guī)活動，丙方有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回該房屋，乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照原《房屋租賃合同》的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若丙方在本協(xié)議生效后，無正當(dāng)理由拒絕與乙方建立新的租賃關(guān)系，或違反原《房屋租賃合同》的約定，應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《房屋租賃合同》中除甲方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方外，其他條款繼續(xù)有效，三方均應(yīng)按照原《房屋租賃合同》及本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）日期：[簽字日期]丙方（簽字/蓋章）日期：