房屋購買合同書補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋購買合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等]。（二）附屬設(shè)施及物品1.甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及物品，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。2.上述附屬設(shè)施及物品應(yīng)在交付房屋時(shí)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在[具體日期]前，負(fù)責(zé)辦理完畢該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并確保該房屋不存在任何查封、凍結(jié)等司法限制措施。按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在[具體日期]前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和物品。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款。具體付款方式和時(shí)間如下：[詳細(xì)說明各階段付款金額、時(shí)間及方式]積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢房屋解除抵押手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方所提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，或未按照約定提供房屋相關(guān)資料的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充提供，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按照要求提供相關(guān)資料和文件的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（