民房無(wú)裝修出租合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的民房無(wú)裝修狀態(tài)出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]民房，建筑面積約為[X]平方米。房屋具體戶型為[詳細(xì)描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)狀該房屋為無(wú)裝修狀態(tài)，屋內(nèi)僅包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有的基本設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗等]，無(wú)其他額外裝修及附屬設(shè)施。房屋的墻面、地面、天花板均為原始建筑狀態(tài)，未進(jìn)行粉刷、鋪設(shè)等裝修處理。房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變房屋用途。若乙方需改變房屋用途，須提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限租賃起始與終止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及押金。2.對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得無(wú)故干擾乙方正常使用房屋。3.在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回房屋。義務(wù)1.保證該房屋的合法性及可出租性，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.不得擅自干涉乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋的權(quán)利。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用房屋。2.要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但維修費(fèi)用應(yīng)合理，并提供相關(guān)維修憑證。乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條合同的解除協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用的租金及押金退還乙方（如有）。雙方按照本合同約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更