私家小果園出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私家小果園的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該果園；乙方了解該果園情況并愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私家小果園出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1果園位置該私家小果園位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2果園面積果園占地面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3果園內(nèi)果樹情況果園內(nèi)種植有多種果樹，具體包括：[果樹品種1]，數(shù)量約為[X]棵，樹齡約為[X]年；[果樹品種2]，數(shù)量約為[X]棵，樹齡約為[X]年；……1.4附屬設(shè)施情況果園內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[具體灌溉設(shè)備名稱及規(guī)格]，能夠滿足果園日常灌溉需求；房屋建筑：有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積約為[X]平方米，用途為[房屋用途，如倉庫、看護(hù)房等]；其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如圍欄、道路等]。1.5土地性質(zhì)及權(quán)屬情況該果園所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，甲方持有合法有效的土地使用權(quán)證（證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]）及果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證對(duì)該果園擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該私家小果園的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)（在土地使用期限內(nèi)）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并將果園交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取果園出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如因果園產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、果樹所有權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付果園前，負(fù)責(zé)保持果園及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等。向乙方提供果園的相關(guān)資料和信息，包括土地使用權(quán)證、果樹種植養(yǎng)護(hù)記錄、附屬設(shè)施的使用說明等。協(xié)助乙方處理與果園相關(guān)的其他事宜，如與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定接收果園及附屬設(shè)施，并享有果園的所有權(quán)和土地使用權(quán)（在土地使用期限內(nèi)）。對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，有權(quán)決定果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等事宜。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園出售款項(xiàng)。在接收果園后，合理使用和維護(hù)果園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或使用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營果園。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將果園交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付方式甲方應(yīng)將果園的土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施的相關(guān)資料等一并交付給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付果園或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞果園的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得果園的合法所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交付果園前擅自拆除、損壞果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收果園后，進(jìn)行破壞性開發(fā)或使用，導(dǎo)致果園及附屬設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，