日本婚前購房協(xié)議書范本協(xié)議雙方甲方（男方）：姓名：[男方姓名]國籍：日本身份證號碼（日本在留卡號碼等有效身份標(biāo)識）：[男方身份號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]國籍：日本身份證號碼（日本在留卡號碼等有效身份標(biāo)識）：[女方身份號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿締結(jié)婚姻關(guān)系，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免婚后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息雙方于[購房日期]共同出資購買位于日本[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：土地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]房屋所有權(quán)證號（日本不動產(chǎn)登記號碼）：[具體號碼]1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已交付使用/在建等]狀態(tài)，房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]第二條購房資金來源及出資比例2.1購房資金總額購買該房產(chǎn)的總價款為日元[X]元，其中包括購房款、稅費、中介費等所有與購房相關(guān)的費用。2.2出資比例甲方出資日元[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資日元[X]元，占總購房款的[X]%。雙方的出資均應(yīng)在[出資截止日期]前支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往日本相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2共有方式雙方對該房產(chǎn)按照各自的出資比例享有所有權(quán)，對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利均按照各自的份額行使。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用情況，并對相關(guān)事務(wù)提出意見和建議。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款項。遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方對該房產(chǎn)的合理使用和管理。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用情況，并對相關(guān)事務(wù)提出意見和建議。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款項。遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方對該房產(chǎn)的合理使用和管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)。4.3共同義務(wù)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、稅費等與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，承擔(dān)比例按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額確定。共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和正常使用，如因一方的過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)使用與管理5.1使用安排雙方在婚前可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在婚后，該房產(chǎn)作為夫妻共同居住的場所，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)。5.2管理方式雙方可以共同委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，也可以自行協(xié)商確定管理方式。無論采取何種管理方式，雙方均應(yīng)積極配合，確保該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。5.3收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金等收益應(yīng)在收到后的[X]日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。第六條房產(chǎn)處分6.1轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。6.2抵押任何一方如需以該房產(chǎn)設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。因抵押等負(fù)擔(dān)產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已支付購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。第八條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息