房屋買賣合同見證人協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（見證人）：姓名：[見證人姓名]身份證號：[見證人身份證號碼]聯(lián)系地址：[見證人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[見證人聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意向，為確保該房屋買賣合同的真實性、合法性以及雙方權(quán)利義務(wù)的順利履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣合同見證人協(xié)議。一、房屋買賣合同概述（一）合同依據(jù)本協(xié)議所見證的房屋買賣合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（二）合同簽訂時間甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）。（三）合同主要內(nèi)容1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見主合同附件。2.房屋價格及付款方式該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付購房款，具體付款時間和金額如下：[第一次付款時間]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[第二次付款時間]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[最后一次付款時間]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋交付甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。二、丙方的見證義務(wù)（一）見證范圍丙方僅對甲、乙雙方簽訂主合同的過程以及主合同的真實性、合法性進行見證，不承擔(dān)主合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任。（二）見證職責(zé)1.在甲、乙雙方簽訂主合同時，丙方應(yīng)在場見證，確保雙方是在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。2.丙方應(yīng)核實甲、乙雙方的身份信息及相關(guān)證件的真實性、有效性，確保雙方具有簽訂主合同的主體資格。3.丙方應(yīng)審查主合同的內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在明顯的不公平、不合理條款。4.丙方應(yīng)如實記錄見證過程，并在主合同上簽字確認，以證明主合同的簽訂是雙方真實意思的表示。（三）見證費用丙方為本次見證提供服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付見證費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用由甲、乙雙方各承擔(dān)[X]%，即甲方承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲、乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將見證費用支付給丙方。三、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定的時間和金額收取購房款。在房屋交付前，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票等。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和金額支付購房款。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付見證費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方收取違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付見證費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行見證義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額以見證費用為限。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議及主合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)要求披露的除外。（三）通知條款三