標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項(xiàng)下場地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的場地平面圖中明確標(biāo)注。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，面積的測量以相關(guān)部門出具的測繪報(bào)告或雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。對該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)和違約行為。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場地。2.義務(wù)按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，并確保該場地在交付時(shí)符合雙方約定的使用條件。負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場地。對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該場地完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地維修的書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修與改造1.乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修或改造不得影響該場地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該場地的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備、設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該場地購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該場地內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該場地的用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該場地的用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在該場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地，且在乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場地交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合