拆遷征地土地置換協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（拆遷征地單位）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷征地單位/個人）：若為單位：名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]若為個人：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷征地土地具體位置]的土地進(jìn)行拆遷征地，為妥善解決乙方的土地權(quán)益問題，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）被拆遷征地土地情況1.位置：乙方被拆遷征地的土地位于[詳細(xì)地址]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，被拆遷征地土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有/集體]土地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.地上附著物：該土地上有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、建筑物等]，具體情況詳見附件[地上附著物清單編號]。（二）置換土地情況1.位置：甲方用于置換的土地位于[詳細(xì)地址]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.面積：置換土地面積為[X]平方米，與被拆遷征地土地面積相等（若有面積差異，雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理）。3.土地性質(zhì)：[國有/集體]土地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)狀為[描述地上附著物情況，如無地上附著物、有少量簡易建筑物等]，具體情況詳見附件[地上附著物清單編號]。二、置換方式及期限（一）置換方式雙方同意以土地使用權(quán)置換的方式進(jìn)行，即乙方將被拆遷征地土地的使用權(quán)交付給甲方，甲方將置換土地的使用權(quán)交付給乙方。自本協(xié)議生效之日起，雙方相互配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）置換期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷征地土地上的地上附著物拆除（如有需要）及人員搬遷工作，并將土地交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷征地土地后的[X]日內(nèi)，將置換土地交付給乙方，并確保置換土地符合本協(xié)議約定的使用條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定接收乙方交付的被拆遷征地土地。2.有權(quán)對被拆遷征地土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方提供置換土地，并確保置換土地的合法性和無權(quán)利瑕疵。2.協(xié)助乙方辦理置換土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.若置換土地存在地上附著物需要拆除或清理的，甲方應(yīng)在交付土地前完成相關(guān)工作，確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。4.對乙方在置換過程中提供的相關(guān)資料和信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得置換土地的使用權(quán)。2.有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理置換土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的期限和要求，將被拆遷征地土地交付給甲方，并確保土地及地上附著物的完整性（因合理拆除造成的除外）。2.配合甲方辦理被拆遷征地土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.對甲方在置換過程中提供的相關(guān)資料和信息予以保密。四、土地差價及補償（一）土地差價若置換土地與被拆遷征地土地在面積、土地性質(zhì)、土地用途、區(qū)位等方面存在差異，導(dǎo)致土地價值不同，雙方同意按照以下方式處理：1.經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對兩塊土地進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定土地差價。2.若置換土地價值高于被拆遷征地土地價值，乙方應(yīng)在甲方交付置換土地后的[X]日內(nèi)，向甲方支付土地差價[具體金額]元。3.若置換土地價值低于被拆遷征地土地價值，甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷征地土地后的[X]日內(nèi)，向乙方支付土地差價[具體金額]元。（二）地上附著物補償對于被拆遷征地土地上的地上附著物，甲方按照以下方式給予乙方補償：1.對于合法建筑，甲方按照[具體補償標(biāo)準(zhǔn)，如市場評估價、重置成本價等]給予乙方補償，具體補償金額為[具體金額]元。2.對于其他地上附著物，如樹木、農(nóng)作物等，甲方按照[具體補償標(biāo)準(zhǔn)]給予乙方補償，具體補償金額為[具體金額]元。3.甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷征地土地后的[X]日內(nèi)，將地上附著物補償款一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付置換土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地差價（若有）或地上附著物補償款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地差價（若有）及地上附著物補償款，同時按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償乙方損失。2.若甲方提供的置換土地存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用置換土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償乙方損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理置換土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得置換土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付被拆遷征地土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地差價（若有）或地上附著物補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地差價（若有）及地上附著物補償款，同時按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償甲方損失。2.若乙方在交付被拆遷征地土地時，未按照本協(xié)議約定完成地上附著物拆除（如有需要）及人員搬遷工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用被拆遷征地土地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成相關(guān)工作，并按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償甲方損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理被拆遷征地土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得被拆遷征地土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的土地評估價值賠償甲方損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.被拆遷征地土地權(quán)屬證明