租地建養(yǎng)殖場合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)養(yǎng)殖場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地標附近]，該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[土地原規(guī)劃用途]，乙方租賃該土地的用途為建設(shè)養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]。乙方應(yīng)在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進行養(yǎng)殖活動，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對出租土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認土地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營活動。對租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。嚴格按照本合同約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。在建設(shè)養(yǎng)殖場過程中，遵守國家和地方有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施設(shè)備，負責對其進行日常維護和保養(yǎng)，不得損壞。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照國家和地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求，做好養(yǎng)殖場的環(huán)保和衛(wèi)生工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃土地及地上附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方在租賃期間對土地進行了改良或建設(shè)了新的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。五、地上附屬設(shè)施設(shè)備的處理1.建設(shè)與歸屬：乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“地上附屬設(shè)施設(shè)備”），其所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)在建設(shè)前將建設(shè)方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.租賃期滿或提前終止的處理：租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將地上附屬設(shè)施設(shè)備自行拆除，并將租賃土地恢復原狀。如乙方不拆除，視為乙方放棄地上附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。本合同提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)終止的原因和責任，協(xié)商處理地上附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬和補償問題。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償；如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)自行承擔地上附屬設(shè)施設(shè)備的拆除和處理費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時收回租賃土地。如乙方違反本合同約定的土地用途使用租賃土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。如乙方未按照本合同的約定對地上附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，導致土地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。如一方違反本合同的約定，且在對方書面通知的合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法