房子續(xù)租提前退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租及提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原租賃合同情況（一）原合同主要內(nèi)容1.租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.押金：乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元。二、續(xù)租事宜（一）續(xù)租期限雙方同意將該房屋的租賃期限續(xù)租[續(xù)租時長，如X個月/年]，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)于續(xù)租起始日前[X]日內(nèi)向甲方支付續(xù)租首月租金及押金。后續(xù)租金按[支付周期，如月/季]支付，乙方應(yīng)于每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)向甲方支付下一個支付周期的租金。（三）押金續(xù)租期間，押金保持不變，仍為人民幣[X]元。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。三、提前退租事宜（一）提前退租條件1.乙方如因[具體合理原因，如工作調(diào)動、家庭原因等]需要提前退租，應(yīng)提前[提前通知期限，如X天]書面通知甲方。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可提前退租。（二）提前退租手續(xù)1.乙方應(yīng)在提前退租通知中明確退租日期，并按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，乙方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)結(jié)清提前退租日前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（三）提前退租費用結(jié)算1.如乙方提前退租，甲方有權(quán)按照以下方式收取費用：乙方應(yīng)支付實際租賃期間的租金。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)并結(jié)清所有費用后的[結(jié)算期限，如X個工作日]內(nèi)，將剩余押金及多收的租金退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[通知期限，如X天]通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在本協(xié)議期滿或提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)后，及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前收回該房屋，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)租該房屋給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方提前退租或未辦理房屋交接手續(xù)、結(jié)清費用的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方同意按照本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行通知送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，