水產(chǎn)養(yǎng)殖土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《水產(chǎn)養(yǎng)殖土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的土地（以下簡稱“該土地”）的相關(guān)權(quán)益，且有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，目前土地上建有[具體養(yǎng)殖設(shè)施，如魚塘數(shù)量、規(guī)格，養(yǎng)殖棚舍面積等]等水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施。（四）土地權(quán)屬情況甲方合法擁有該土地的[具體權(quán)益類型，如承包經(jīng)營權(quán)等]，該權(quán)益的取得依據(jù)為[列舉相關(guān)合同、文件名稱及編號]，剩余使用期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，至[具體截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地剩余使用期限內(nèi)的權(quán)益以及土地上現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施的價值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該土地的相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方實際接管該土地并確認土地及地上設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)益證明文件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施完好地交付給乙方，并配合乙方進行交接驗收。向乙方如實告知該土地的歷史使用情況、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該土地進行任何可能影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該土地的相關(guān)權(quán)益及地上現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施的所有權(quán)。在取得該土地相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)自主決定該土地的水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營方式和品種。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接管該土地后，合理使用土地及地上設(shè)施，不得進行任何破壞土地生態(tài)環(huán)境或違反土地用途的行為。承擔(dān)該土地在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水電費、土地租金（如有）等費用。如因乙方原因?qū)е略撏恋氐南嚓P(guān)權(quán)益受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、土地交付及交接（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地及地上設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地的四至范圍清晰，與本協(xié)議約定一致。2.地上水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施能夠正常使用，不存在重大質(zhì)量問題。3.土地上的水質(zhì)符合水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理交接手續(xù)，簽署《土地及地上設(shè)施交接確認書》，確認土地及地上設(shè)施的交付情況。該確認書應(yīng)包括土地的實際狀況、地上設(shè)施的清單及使用情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地相關(guān)權(quán)益證明文件存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撏恋剡M行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接管該土地后，違反本協(xié)議約定的使用方式或?qū)ν恋丶暗厣显O(shè)施造成破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（