租賃店面協(xié)議的合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店面事宜，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店面基本情況甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細(xì)裝修狀況]。該店面的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。店面附屬設(shè)施該店面附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方合理使用店面，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.在租賃期滿或合同解除后，收回店面及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.保證該店面及其附屬設(shè)施符合約定的用途，具備正常使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持店面及其附屬設(shè)施的正常使用功能。2.負(fù)責(zé)對(duì)店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因店面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和期限使用店面及其附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該店面的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。3.經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將店面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。裝修及改造裝修方案乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修或改造造成店面結(jié)構(gòu)損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修和增設(shè)的他物，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)店面原狀。拆除過程中造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔、小部件更換等。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。重大維修如店面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在維修前及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)維修費(fèi)用的憑證。合同的解除與終止雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。4.乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店面及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決，致使乙方無法正常經(jīng)營的。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施返還給甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄