租地種果合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植果樹(shù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方將位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證其擁有合法的出租權(quán)，且該土地符合種植果樹(shù)的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付方式乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保乙方的種植活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)向乙方提供租賃土地的合法使用證明文件，確保乙方能夠合法使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方解決與租賃土地相關(guān)的糾紛和問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)，自主開(kāi)展果樹(shù)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)獲得租賃土地上果樹(shù)的收益。在租賃期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)種植需要對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金。合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞土地資源的活動(dòng)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理果樹(shù)種植所需的審批和登記手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上果樹(shù)的種植、養(yǎng)護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期限屆滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第五條地上附著物及果樹(shù)的處理5.1地上附著物在租賃期限開(kāi)始時(shí)，租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物（如房屋、水井等）的歸屬和使用按照以下方式處理：如地上附著物為甲方所有，甲方應(yīng)保證其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，乙方如需使用地上附著物，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。如地上附著物為乙方自行建設(shè)或購(gòu)置，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除或處置地上附著物，但應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。5.2果樹(shù)種植乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和技術(shù)要求種植果樹(shù)，確保果樹(shù)的成活率和產(chǎn)量。在租賃期限內(nèi)，果樹(shù)的所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)果樹(shù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.3果樹(shù)收益租賃土地上果樹(shù)的收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃土地或提供的土地不符合本合同的約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同的約定，改變土地用途或進(jìn)行破壞土地資源的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否