白蟻房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)白蟻防治和房屋租賃的法律法規(guī)，就乙方向甲方提供白蟻防治服務(wù)并租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋租賃及白蟻防治服務(wù)內(nèi)容

1、甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型為_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單及狀況說明》。

2、乙方租賃房屋用途為_______，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或用途變更，須事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的白蟻防治工作，包括但不限于定期檢查、監(jiān)測、預(yù)防和滅治白蟻等，確保租賃房屋在租賃期間無白蟻危害。

4、乙方應(yīng)自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻防治工作，并承擔(dān)所有白蟻防治費(fèi)用，包括但不限于藥物費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，委托白蟻防治機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面白蟻防治檢查，并在檢查完成后_______日內(nèi)向甲方提供書面檢查報(bào)告。

6、如檢查發(fā)現(xiàn)白蟻危害，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行滅治，并確保滅治效果，直至甲方確認(rèn)無白蟻危害為止。

7、乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行白蟻防治維護(hù)，維護(hù)周期為_______年，每次維護(hù)前_______日應(yīng)通知甲方，并征得甲方同意后進(jìn)行維護(hù)工作。

8、乙方應(yīng)保證白蟻防治工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方白蟻防治工作不到位導(dǎo)致房屋損壞或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），分_______期支付，每期支付期限為_______。

3、乙方應(yīng)在每期租金支付期限前_______日向甲方支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。

4、押金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），在乙方簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給甲方，用于抵扣租賃期間可能發(fā)生的房屋維修費(fèi)用、白蟻防治費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、無白蟻危害等。

2、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用房屋，并對(duì)乙方的白蟻防治工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行白蟻防治檢查和維護(hù)工作，并提供必要的便利條件。

4、如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)白蟻危害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有白蟻防治費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)履行其他付款義務(wù)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋環(huán)境整潔。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于白蟻防治的法律法規(guī)，確保白蟻防治工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)白蟻防治效果負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行白蟻防治檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)白蟻危害應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅治，并及時(shí)通知甲方。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行白蟻防治檢查和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

7、如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)白蟻危害或房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有白蟻防治費(fèi)用和維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、房屋維修及白蟻防治責(zé)任

1、租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，但如因乙方原因?qū)е陆Y(jié)構(gòu)性損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、白蟻防治工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查、監(jiān)測、預(yù)防和滅治白蟻等，確保租賃房屋在租賃期間無白蟻危害。

4、如因乙方白蟻防治工作不到位導(dǎo)致房屋損壞或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付剩余租金及押金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

4、若乙方未按時(shí)支付白蟻防治費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期一個(gè)月仍未支付白蟻防治費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期費(fèi)用兩倍的違約金。

5、如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)白蟻危害或房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有白蟻防治費(fèi)用和維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6、如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)白蟻危害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有白蟻防治費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后終止。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲