建設(shè)工程保修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建設(shè)工程保修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、保修范圍及內(nèi)容

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的建設(shè)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：__________________，項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________，結(jié)構(gòu)類型：__________________，建筑面積：__________________平方米。

2、保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、保溫工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、通風(fēng)工程、消防設(shè)施、門窗工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容。

3、保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（3）供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年；

（6）其他項(xiàng)目按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、保修內(nèi)容包括但不限于：

（1）因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)；

（2）保修期內(nèi)出現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)提供維修方案并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）保修期內(nèi)因乙方原因造成的工程損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

二、保修責(zé)任劃分

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供完整的工程竣工圖紙、施工記錄、材料試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行保修工作；

2、甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方；

3、甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工人員等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)不符合要求的保修工作有權(quán)要求乙方整改；

5、甲方應(yīng)在保修期內(nèi)支付乙方應(yīng)得的保修費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保保修工作的質(zhì)量和效率；

2、乙方應(yīng)建立保修服務(wù)制度，制定保修服務(wù)流程，明確保修責(zé)任人和聯(lián)系方式；

3、乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后，及時(shí)派員到場(chǎng)進(jìn)行勘察，并在24小時(shí)內(nèi)提供保修方案；

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保修方案進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

5、乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供保修服務(wù)，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問(wèn)題；

6、乙方應(yīng)建立保修檔案，記錄所有保修工作內(nèi)容，并定期向甲方匯報(bào)保修情況；

7、乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保所用材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、保修費(fèi)用及支付方式

1、保修費(fèi)用實(shí)行包干制，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的保修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為保修費(fèi)用的依據(jù)；

2、保修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有與保修工作相關(guān)的費(fèi)用；

3、支付方式：

（1）保修期內(nèi)，甲方每月向乙方支付保修費(fèi)用_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），支付時(shí)間：每月_______日；

（2）保修費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付保修費(fèi)用。

四、保修期限及終止

1、保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如第一條所述；

2、保修期滿后，如甲方需要繼續(xù)延長(zhǎng)保修期，應(yīng)與乙方另行簽訂保修合同；

3、保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)向甲方提供保修服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2、若乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

3、若甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；

4、若任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于三個(gè)月的保修費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2、若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代