建筑工程總承包合同（GF-2023版）合同編號：[編號]

簽訂地點：[具體地點]

簽訂日期：[年月日]合同當(dāng)事人發(fā)包人（甲方）：名稱：________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________

注冊地址：______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________承包人（乙方）：名稱：________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________

注冊地址：______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________鑒于條款鑒于甲方擬建設(shè)[工程名稱]（以下簡稱“本工程”），并通過招標/直接發(fā)包方式選定乙方為工程總承包人；乙方具備承接本工程的相應(yīng)資質(zhì)（資質(zhì)類別及等級：________，證書編號：________），同意按本合同約定承擔(dān)本工程的設(shè)計、采購、施工等全過程工作。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)項目工程總承包管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________（具體到區(qū)縣及詳細地址）1.3工程內(nèi)容及規(guī)模：（1）工程內(nèi)容：本工程采用設(shè)計-采購-施工（EPC）總承包模式，乙方負責(zé)完成本工程的全部設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）、材料設(shè)備采購、施工（含土建、安裝、裝飾裝修等）、調(diào)試、試運行及竣工驗收等工作，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價全面負責(zé)。

（2）工程規(guī)模：總建筑面積_平方米（其中地上_平方米，地下_平方米）；結(jié)構(gòu)類型：_（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）；層數(shù)：地上_層，地下_層；其他關(guān)鍵指標：________（如跨度、高度、特殊功能等）。

（3）工程承包范圍：

□包括但不限于：紅線范圍內(nèi)的所有建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、室外工程（道路、綠化、管網(wǎng)等）；

□設(shè)計范圍：方案設(shè)計（如有）、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含各專業(yè)深化設(shè)計）及施工過程中的設(shè)計優(yōu)化；

□采購范圍：工程所需全部材料、設(shè)備（含甲供材料設(shè)備外的全部物資，甲供材料設(shè)備清單見附件1）；

□施工范圍：從基礎(chǔ)工程至竣工驗收交付使用的全部施工內(nèi)容（含缺陷責(zé)任期修復(fù)）。

（4）工程立項批準文號：________；規(guī)劃許可證號：________；施工圖審查合格證號：________（需附相關(guān)文件復(fù)印件）。第二條合同工期2.1總工期：____日歷天（自開工日期起算）。2.2開工日期：____年_月_日（以發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的書面開工通知為準）。2.3竣工日期：____年_月_日（工程通過竣工驗收并交付發(fā)包人之日）。2.4工期延誤：（1）因發(fā)包人原因（如未按時提供施工場地、設(shè)計變更、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人確認后，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用（包括人工、機械閑置費等）；

（2）因承包人原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)延遲等）導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，承包人按合同總價的_‰向發(fā)包人支付違約金；逾期超過_日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償損失；

（3）因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）或政府行政行為（如環(huán)保停工、重大活動保障等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方協(xié)商順延工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量目標：本工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，并滿足以下特殊要求：（1）設(shè)計質(zhì)量：符合國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范（如《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》等），并通過施工圖審查機構(gòu)的審查；

（2）材料設(shè)備質(zhì)量：所有材料、設(shè)備須符合設(shè)計要求及國家強制性標準（如環(huán)保標準、節(jié)能標準等），乙方需提供質(zhì)量合格證明文件（如檢測報告、出廠合格證等），關(guān)鍵材料設(shè)備（如鋼筋、混凝土、電梯等）需經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人見證取樣送檢；

（3）施工質(zhì)量：分部分項工程驗收合格率100%，單位工程一次性通過竣工驗收，且保修期內(nèi)無因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的重大返修。第四條合同價格與支付4.1合同價格形式：本合同采用總價合同（或□單價合同□成本加酬金合同，根據(jù)實際情況勾選），合同總價為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。該價格包含：（1）設(shè)計費（含方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中的設(shè)計優(yōu)化）；

（2）設(shè)備材料采購費（含運輸、裝卸、倉儲、保險等費用）；

（3）施工費（含人工、機械、輔材、安全文明施工費等）；

（4）調(diào)試、試運行費及竣工驗收相關(guān)費用；

（5）缺陷責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量保修費用；

（6）稅費（含增值稅等）。（注：若采用單價合同，需明確綜合單價包含的內(nèi)容及調(diào)整規(guī)則；若工程內(nèi)容包含暫估價/暫列金額，需在附件中列明明細及結(jié)算方式。）4.2合同價格調(diào)整：（1）因發(fā)包人提出的設(shè)計變更（需提供書面變更指令）、工程量增減（超出原合同約定范圍±____%的部分）或政策調(diào)整（如人工費、材料費政府指導(dǎo)價波動超過_%）導(dǎo)致合同總價變化的，雙方按以下方式調(diào)整：_____（如“按實際發(fā)生工程量×中標綜合單價結(jié)算”“按當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的調(diào)價系數(shù)調(diào)整”）；

（2）因承包人原因?qū)е碌墓こ套兏ㄈ缡┕し桨竷?yōu)化不足、材料浪費等）產(chǎn)生的費用增加由承包人自行承擔(dān)，減少的費用歸發(fā)包人所有。4.3付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的_%作為預(yù)付款（￥________元），用于材料設(shè)備采購及施工準備；

（2）進度款：按月支付，承包人每月_日前提交已完工程進度報告及付款申請，經(jīng)監(jiān)理人審核、發(fā)包人確認后，支付至已完工程價款的_%（累計支付不超過合同總價的_%）；

（3）竣工驗收款：工程通過竣工驗收并完成竣工結(jié)算審計后_日內(nèi)，發(fā)包人支付至結(jié)算總價的_%（含已付進度款）；

（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價的_%（￥________元）作為質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后_日內(nèi)一次性無息支付（缺陷責(zé)任期：自竣工驗收合格之日起_個月/年）。第五條發(fā)包人義務(wù)5.1提供基礎(chǔ)條件：（1）在開工前____日，向承包人提供施工場地（紅線范圍）、施工圖紙（經(jīng)審查合格的施工圖）、地質(zhì)勘察報告及相關(guān)技術(shù)資料；

（2）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系（如居民、市政管線等），確保承包人順利進場施工；

（3）辦理工程建設(shè)所需的各項行政許可（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費用（除非合同約定由承包人辦理）。5.2支付合同價款：按本合同第4.3條約定及時支付工程進度款、結(jié)算款及質(zhì)保金。5.3組織驗收：組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行中間驗收、竣工驗收，并在收到承包人提交的竣工驗收申請后____日內(nèi)組織驗收（逾期未組織的，視為默認驗收合格）。5.4其他義務(wù)：提供施工所需的水電接口（費用約定：□由發(fā)包人承擔(dān)□由承包人承擔(dān)，單價：________），協(xié)助承包人辦理材料設(shè)備進場、運輸?shù)仁掷m(xù)。第六條承包人義務(wù)6.1設(shè)計與采購：（1）按合同約定及國家規(guī)范完成設(shè)計工作，設(shè)計文件需經(jīng)發(fā)包人及施工圖審查機構(gòu)審查通過后方可用于施工；

（2）負責(zé)材料設(shè)備的采購、運輸、保管及檢驗，確保所有材料設(shè)備符合設(shè)計要求及質(zhì)量標準（關(guān)鍵材料設(shè)備需經(jīng)發(fā)包人確認品牌及規(guī)格）；

（3）對甲供材料設(shè)備（如有，清單見附件1）進行驗收、保管及合理使用，因保管不善導(dǎo)致的損失由承包人承擔(dān)。6.2施工與安全：（1）按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、安全及工期；

（2）建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，采取必要的安全防護措施（如圍擋、警示標志、安全網(wǎng)等），承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任；

（3）遵守環(huán)境保護法規(guī)（如控制揚塵、噪音、廢水排放等），因施工造成的環(huán)境污染由承包人負責(zé)治理并承擔(dān)費用。6.3竣工與保修：（1）工程完工后，及時組織自檢并提交竣工驗收申請（附竣工資料，包括施工圖紙、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等）；

（2）缺陷責(zé)任期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題（非發(fā)包人使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致）無償修復(fù)，直至符合合同約定標準；

（3）在質(zhì)量保修期（自竣工驗收合格之日起_年，其中防水工程為_年）內(nèi)，對地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程承擔(dān)終身保修責(zé)任，對其他工程承擔(dān)約定的保修責(zé)任。第七條工程變更與簽證7.1設(shè)計變更：發(fā)包人提出的設(shè)計變更需以書面形式（《設(shè)計變更指令單》）通知承包人，承包人應(yīng)在收到指令后____日內(nèi)提交變更實施方案及費用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人確認后實施。7.2工程簽證：施工過程中因發(fā)包人要求或客觀條件變化導(dǎo)致的工程量增減、施工條件調(diào)整等，需由承包人填寫《工程簽證單》（附現(xiàn)場照片、計算依據(jù)等），經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人代表簽字確認后作為結(jié)算依據(jù)。第八條竣工驗收與結(jié)算8.1竣工驗收：（1）工程完工后，承包人應(yīng)完成自檢并提交竣工驗收申請報告（含竣工資料）；

（2）發(fā)包人應(yīng)在收到申請后_日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》；

（3）竣工驗收不合格的，承包人需在_日內(nèi)完成整改并重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤由承包人承擔(dān)。8.2竣工結(jié)算：（1）工程通過竣工驗收后_日內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料（包括設(shè)計變更、工程簽證、材料價格確認單等）；

（2）發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算報告后_日內(nèi)委托第三方造價咨詢機構(gòu)審核（或自行審核），雙方應(yīng)在審核完成后____日內(nèi)確認最終結(jié)算總價；

（3）結(jié)算總價作為支付尾款及質(zhì)保金的依據(jù)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約：（1）未按約定支付工程款的，每逾期一日，按未付金額的_‰向承包人支付違約金；逾期超過_日的，承包人有權(quán)暫停施工并要求發(fā)包人支付已完工程價款及違約金；

（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏９こ^____日的，承包人有權(quán)解除合同并要求發(fā)包人賠償損失（包括已投入成本、預(yù)期利潤等）。9.2承包人違約：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包人需無償返工直至合格，并按合同總價的_%向發(fā)包人支付違約金；若因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過竣工驗收或造成人身/財產(chǎn)損失的，承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（2）未按約定工期竣工的，每逾期一日，按合同總價的_‰向發(fā)包人支付違約金；逾期超過____日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償損失；

（3）未履行安全生產(chǎn)或環(huán)境保護義務(wù)的，按相關(guān)法規(guī)承擔(dān)行政責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此受到的處罰及損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或提交[仲裁委員會名稱，如“北京仲裁委員會”]仲裁，仲裁規(guī)則為[具體規(guī)則]）。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密（如設(shè)計圖紙、成本數(shù)據(jù)等）予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。11.3不可抗力：因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明，雙方協(xié)商免除或減輕責(zé)任。11.4附件效力：本合同附件（包括附件1《甲供材料設(shè)備清單》、附件2《設(shè)計任務(wù)書》、附件3《質(zhì)量保修書》、附件4《安全生產(chǎn)責(zé)任書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（甲方）：

（蓋