房子拆遷如何寫合同協(xié)議房屋拆遷合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]甲方系依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，依法取得[房屋拆遷許可證編號(hào)]《房屋拆遷許可證》，具備實(shí)施本合同項(xiàng)下房屋拆遷的合法資格。（二）被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系本合同項(xiàng)下被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，持有[房屋所有權(quán)證編號(hào)]《房屋所有權(quán)證》，對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米（以[房屋所有權(quán)證]記載為準(zhǔn)），無證建筑面積為[X]平方米（經(jīng)雙方共同認(rèn)定或相關(guān)部門測繪確定）。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況[良好、一般等]。（二）拆遷補(bǔ)償安置方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估結(jié)果]向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為商業(yè)用途）等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款與被拆遷房屋的補(bǔ)償款按照市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。具體差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由[支付方]在[支付時(shí)間]向[收款方]支付。（三）搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，要求乙方按時(shí)完成搬遷并交付被拆遷房屋。（2）對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)證件及資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。（3）按照相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）為乙方提供搬遷相關(guān)的指導(dǎo)和幫助，如告知搬遷注意事項(xiàng)、提供搬遷聯(lián)系方式等。（4）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）要求甲方提供拆遷相關(guān)的文件和資料，了解拆遷工作的進(jìn)展情況。（3）對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)（1）如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)證件及資料，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，按時(shí)完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、提供必要的證明文件等。（4）不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，并按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供虛假的房屋相關(guān)證件及資料，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日