房子買賣委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋買賣的需求，乙方具備從事房屋買賣代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理其進(jìn)行位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，具體包括但不限于尋找合適的買方或賣方、協(xié)助洽談交易價格、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助處理交易過程中的相關(guān)文件和手續(xù)等。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。目前該房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：[是/否]，如有，具體情況為：[詳細(xì)說明]。三、委托期限本委托代理期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托代理期限自動延續(xù)[X]個月。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方代理房屋買賣的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找買方或賣方，但應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議的約定支付代理費用。（3）對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，并配合乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。（3）不得擅自解除本協(xié)議，如因特殊原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在委托期限內(nèi)，不得與乙方介紹的買方或賣方私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取代理費用。（2）在代理房屋買賣過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與買方或賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商，但應(yīng)及時向甲方匯報洽談結(jié)果。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方尋找合適的買方或賣方，積極促成房屋買賣交易的達(dá)成。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。（4）在代理房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。五、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)按照房屋買賣成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。如房屋買賣未成交，但乙方為促成交易已經(jīng)付出了一定的工作和費用，甲方應(yīng)向乙方支付[X]元的補償費用。（二）支付方式1.如房屋買賣成交，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將代理費用一次性支付給乙方。2.如甲方按照前款約定向乙方支付補償費用，應(yīng)在乙方提出支付要求之日起[X]日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用或補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用或補償費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款第4項的約定，與乙方介紹的買方或賣方私下進(jìn)行交易，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議第四條第（二）款第2項的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)