民房小廠房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的民房小廠房的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意出售該民房小廠房，乙方有意購(gòu)買該民房小廠房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該民房小廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地情況：該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋情況：該民房小廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。廠房包括[詳細(xì)描述廠房?jī)?nèi)的建筑組成，如車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]，具體布局及設(shè)施情況見本合同附件一（廠房平面圖及設(shè)施清單）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該民房小廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付廠房時(shí)附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行。2.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備包括[列舉設(shè)備名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等]，設(shè)備的具體情況見本合同附件二（設(shè)備清單）。甲方應(yīng)保證設(shè)備的所有權(quán)無(wú)瑕疵，且設(shè)備能夠正常使用。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該民房小廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該民房小廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該民房小廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況與本合同約定及附件所描述的一致，并向乙方移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備資料等文件。甲方應(yīng)在交付廠房前，結(jié)清該廠房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該民房小廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方在取得廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用和管理該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該民房小廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：1.甲方的身份證原件及復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證原件；3.房屋所有權(quán)證原件；4.其他辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：1.乙方的身份證原件及復(fù)印件；2.其他辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該民房小廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合本合同約定及附件所描述的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備資料等文件。3.甲方應(yīng)結(jié)清該廠房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定結(jié)清廠房的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未按照要求提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以