政府景區(qū)承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：[政府部門(mén)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：[公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有對(duì)[景區(qū)名稱(chēng)]的管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)，為提升景區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理水平，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)或其他合法程序，乙方獲得該景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱(chēng)：[景區(qū)全稱(chēng)]2.景區(qū)位置：位于[具體地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)等詳細(xì)地址]3.景區(qū)范圍：東至[具體邊界標(biāo)志物或坐標(biāo)]，南至[具體邊界標(biāo)志物或坐標(biāo)]，西至[具體邊界標(biāo)志物或坐標(biāo)]，北至[具體邊界標(biāo)志物或坐標(biāo)]，總面積約為[X]平方米（以相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。4.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于道路、停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲住宿設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施、景觀建筑等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。（二）承包內(nèi)容1.乙方承包景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客接待、安全管理等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)景區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造和優(yōu)化管理，提升景區(qū)的品質(zhì)和服務(wù)水平。3.乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展合法的旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用每[X]年遞增[X]%，遞增基數(shù)為上一年度的承包費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。在乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括景區(qū)規(guī)劃、土地使用證、產(chǎn)權(quán)證明等。維護(hù)景區(qū)周邊的公共秩序和環(huán)境，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有景區(qū)的獨(dú)家開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)利，有權(quán)自主開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和景區(qū)實(shí)際情況，對(duì)景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)獲得景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。按照國(guó)家和地方有關(guān)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，確保景區(qū)的安全和質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送景區(qū)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括游客流量、收入、支出等財(cái)務(wù)報(bào)表。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行破壞和污染環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、景區(qū)開(kāi)發(fā)和建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，完成景區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提出審核意見(jiàn)。2.景區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)旅游景區(qū)的規(guī)劃要求和標(biāo)準(zhǔn)，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)。（二）建設(shè)施工1.乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，組織實(shí)施景區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)工程。建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在建設(shè)施工過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，辦理必要的施工許可手續(xù)，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。3.景區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)工程應(yīng)在[具體日期]前完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和宣傳推廣（一）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、營(yíng)銷(xiāo)策略、宣傳推廣方案等。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。（二）宣傳推廣費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)宣傳推廣所需的費(fèi)用，包括廣告制作、媒體宣傳、參加旅游展會(huì)等。乙方應(yīng)確保宣傳推廣活動(dòng)的合法性和真實(shí)性。（三）品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重景區(qū)的品牌建設(shè)，打造具有特色和影響力的旅游品牌。在品牌建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)景區(qū)的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)。七、安全管理（一）安全制度乙方應(yīng)建立健全景區(qū)的安全管理制度，包括安全檢查制度、安全培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案等。安全管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案。（二）安全設(shè)施乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)旅游景區(qū)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)志、監(jiān)控設(shè)備等。（三）應(yīng)急處置乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方無(wú)故解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。2.若乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，導(dǎo)致景區(qū)的品質(zhì)和服務(wù)水平下降的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，進(jìn)行破壞和污染環(huán)境的行為，或發(fā)生重大安全事故，給景區(qū)造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在