新城鎮(zhèn)房屋拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于新城鎮(zhèn)建設規(guī)劃的需要，甲方經(jīng)相關部門批準，在特定區(qū)域內(nèi)進行房屋拆遷工作，乙方所有的房屋位于該拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)根據(jù)[具體批準文件名稱及文號]，甲方依法對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷。第二條被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、空調(diào)等]。第三條拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額包括以下各項：1.房屋價值補償：根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的價值為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：乙方因搬遷所產(chǎn)生的費用，甲方按照每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方提供安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若適用）：若被拆遷房屋為商業(yè)用房，乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應按照[具體計算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。貨幣補償總金額為上述各項補償金額之和，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋地點及面積：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋的建筑面積為[X]平方米。2.差價結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式結(jié)算：若安置房屋的建筑面積大于被拆遷房屋的建筑面積，乙方應按照每平方米[X]元的價格，向甲方支付超出面積部分的差價，共計人民幣[X]元。若安置房屋的建筑面積小于被拆遷房屋的建筑面積，甲方應按照每平方米[X]元的價格，向乙方支付不足面積部分的差價，共計人民幣[X]元。第四條付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償總金額的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補償金額，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.若乙方需向甲方支付差價，應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方交付安置房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的差價，即人民幣[X]元。2.若甲方需向乙方支付差價，應在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付差價。第五條搬遷期限及交付1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。2.乙方交付的房屋應保持完好，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定，對乙方的房屋進行拆遷。要求乙方按照約定的期限騰空房屋并交付。2.義務按照本合同的約定，向乙方支付拆遷補償款項或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對乙方的房屋及附屬設施進行妥善拆除，避免對周邊環(huán)境造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得本合同約定的拆遷補償款項或安置房屋。對拆遷補償標準和方式提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本合同約定的期限騰空房屋并交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限支付拆遷補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的期限提供安置房屋，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照貨幣補償總金額或安置房屋價值的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.