無產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同所涉無產(chǎn)權(quán)商鋪的處分權(quán)，乙方愿意購買該無產(chǎn)權(quán)商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方無產(chǎn)權(quán)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1商鋪位置該無產(chǎn)權(quán)商鋪位于[具體地址]，其所在建筑的具體位置、樓層、朝向等信息如下：該商鋪位于[建筑名稱]的[具體樓層]，[具體朝向]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米。1.3商鋪用途該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照此用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃等情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪目前[具體現(xiàn)狀描述，如“處于空置狀態(tài)，無質(zhì)量問題”等]。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該無產(chǎn)權(quán)商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于商鋪本身的價(jià)值、相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一筆價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將商鋪交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.2義務(wù)保證對(duì)該無產(chǎn)權(quán)商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收等。在乙方使用該商鋪過程中，若因甲方的原因?qū)е碌谌綄?duì)該商鋪主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同的約定取得該無產(chǎn)權(quán)商鋪的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)該商鋪交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該無產(chǎn)權(quán)商鋪交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。商鋪的門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。商鋪的相關(guān)配套設(shè)施齊全，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)甲方交付商鋪時(shí)，應(yīng)與乙方辦理以下交接手續(xù)：雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。甲方將商鋪的鑰匙、相關(guān)資料（如商鋪的設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書等）交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定6.1產(chǎn)權(quán)情況說明雙方明確知曉該商鋪無產(chǎn)權(quán)證書，乙方購買該商鋪僅取得其使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)建造、使用等證明文件，以證明甲方對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)。6.2權(quán)益保障在乙方使用該商鋪期間，若因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е略撋啼伇徽魇栈虿鸪?，相關(guān)的補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，對(duì)該商鋪不擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三