房子債務清償協(xié)議書模板甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[債務形成原因，如購房借款等]對甲方負有債務，且乙方以其名下房產(chǎn)作為與該債務相關(guān)的關(guān)聯(lián)財產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務，妥善清償債務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、債務確認1.甲乙雙方一致確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），利息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述債務的形成基于[具體債務憑證，如借條、借款合同等]，該債務憑證作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、標的物描述1.乙方用于清償債務的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如有第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利，由乙方負責解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失。三、債務清償方式1.房產(chǎn)抵償乙方同意以本協(xié)議第二條所述房產(chǎn)抵償所欠甲方的全部債務。雙方確認該房產(chǎn)的抵償價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價值為雙方根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，承擔該房產(chǎn)的相關(guān)風險和責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，視為乙方對甲方的債務已全部清償，不再承擔該債務的償還責任。2.義務確保該房產(chǎn)符合交付條件，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自對房產(chǎn)進行損壞、拆除或設置其他權(quán)利負擔。向甲方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)償還所欠債務，同時承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)狀況的承諾，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導致甲方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應立即償還所欠甲方的全部債務，并按照債務總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因該違約行為所遭受的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份