房地產(chǎn)托管服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，希望將該房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管服務(wù)；乙方具備從事房地產(chǎn)托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條托管房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。1.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并提供房地產(chǎn)權(quán)證（證號：[具體證號]）等相關(guān)權(quán)屬證明文件作為本合同的附件。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對托管房地產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等的檢查和維修，確保房地產(chǎn)的正常使用功能。2.2租賃管理（如有）若甲方委托乙方進(jìn)行租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金，處理租戶的投訴和糾紛等事宜。2.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障托管房地產(chǎn)的安全，包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排保安巡邏等。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)托管房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。2.5其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收水電費(fèi)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：每月托管費(fèi)用為人民幣[X]元。若乙方提供租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照租金收入的[X]%向乙方支付租賃管理傭金。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。租賃管理傭金在乙方收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供托管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。有權(quán)了解托管房地產(chǎn)的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對托管房地產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付托管費(fèi)用和相關(guān)傭金。向乙方提供托管房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，保證資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方處理與托管房地產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的授權(quán)文件等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取托管費(fèi)用和租賃管理傭金。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同的約定對托管房地產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定提供托管服務(wù)，確保托管服務(wù)的質(zhì)量和效率。定期向甲方報(bào)告托管服務(wù)的情況和托管房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將托管房地產(chǎn)的相關(guān)信息泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付托管費(fèi)用或租賃管理傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用和違約金。若甲方提供的資料和信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具