租房合同定金協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第五百八十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方承諾按照此用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及品牌等詳細(xì)信息，如：一張雙人床、一臺(tái)55寸液晶電視、一套沙發(fā)等]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)訂期限”），不得將該房屋出租給第三方。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。在預(yù)訂期限內(nèi)，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同后，按照約定將該房屋交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)訂期限內(nèi)，享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。在按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在預(yù)訂期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的相關(guān)事宜，并在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，按照約定簽訂正式租賃合同。簽訂正式租賃合同后，按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在預(yù)訂期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。（三）定金處理在雙方簽訂正式租賃合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金，具體處理方式由雙方在正式租賃合同中約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)將該房屋出租給第三方，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出租，且乙方應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)放棄承租該房屋，或者因乙方原因?qū)е码p方無(wú)法在預(yù)訂期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的不利后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條