栽樹土地出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于栽樹，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至界限為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地的用途為農(nóng)業(yè)用地，乙方租賃該土地僅用于栽樹，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：該土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年的租金一次性支付給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的土地擁有合法的使用權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。不得干涉乙方在租賃土地上的正常栽樹經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的其他問題，如用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃土地進行栽樹經(jīng)營活動，享有該土地上樹木的所有權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)生活設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞土地的行為。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理樹木種植的相關(guān)手續(xù)，承擔因樹木種植產(chǎn)生的各項稅費和費用。在租賃期限屆滿后，將租賃土地按照原狀返還給甲方，但正常的土地損耗除外。五、地上附著物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上種植的樹木及建設(shè)的生產(chǎn)生活設(shè)施等地上附著物歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地上附著物自行處理完畢。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，視為乙方放棄地上附著物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.如因國家建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議提前終止，地上附著物的補償款歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常栽樹經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用租賃土地，造成土地資源和生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本