房地產(chǎn)客戶簽訂合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.房地產(chǎn)坐落：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.土地性質(zhì)及使用年限：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。6.附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。第二條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。2.付款方式：乙方按下列第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）；于[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）；于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。剩余購(gòu)房款由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行提供所需的資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收；房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備完好、能正常使用；甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存[X]