租房給賣炮的人合同協(xié)議房屋租賃合同合同編號：[具體編號]本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意租賃該房屋用于銷售煙花爆竹，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在具體街道、小區(qū)、樓棟、單元、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以相關產權證明文件記載為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為銷售煙花爆竹，乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定進行煙花爆竹的銷售活動，不得將該房屋用于其他任何非法或違反本合同約定的用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應在本合同簽訂后[X]日內向乙方交付該房屋，交付時房屋應具備完好的結構、水電等基本使用條件，且符合國家及地方關于煙花爆竹儲存和銷售場所的安全標準。雙方應在交付時共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金：乙方應在本合同簽訂后[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將房屋按照本合同約定返還給甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權，向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件，并確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用。協(xié)助乙方辦理與煙花爆竹銷售相關的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。承擔房屋的正常維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。要求甲方按照本合同約定履行房屋交付、維修等義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。嚴格遵守國家及地方關于煙花爆竹儲存、銷售的法律法規(guī)和安全標準，自行承擔因銷售煙花爆竹產生的一切法律責任和安全風險。不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時向相關部門繳納因使用該房屋產生的水電費、物業(yè)費等費用，并承擔因銷售煙花爆竹產生的稅費等相關費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人合租。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方因房屋產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定的房屋用途、擅自改變房屋結構或進行裝修、改造，或未經甲方書面同意轉租、轉借房屋的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。如乙方因違反國家及地方關于煙花爆竹儲存、銷售的法律法規(guī)和安全標準，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關費用，逾期超過[X]日的；違反本合同約定的房屋用途、擅自改變房屋結構或進行裝修、改造，或未經甲方書面同意轉租、轉借房屋，且拒不整改的；因違反國家及地方關于煙花爆竹儲存、銷售的法律法規(guī)和安全標準，導致發(fā)生重大安全事故或受到相關部門吊銷經營許可證等嚴重處罰的。3.乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，逾期超過[X]日的；因房屋產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用該房屋，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且在乙方書面通知后[X]日內仍未維修的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方應在合同終止后[X]日內辦理房屋交接手續(xù)，結清所有費用。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外