租房協(xié)議要加哪一條合同租房協(xié)議相關(guān)條款補(bǔ)充及完整合同協(xié)議引言在日常的房屋租賃活動中，一份完善的租房協(xié)議對于保障合同雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，為您詳細(xì)闡述租房協(xié)議中應(yīng)添加的重要條款，并提供一份完整的租房合同協(xié)議模板。租房協(xié)議應(yīng)添加的重要條款房屋用途明確條款明確房屋的用途，例如是用于居住、辦公還是商業(yè)經(jīng)營等。根據(jù)《民法典》第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。添加此條款可以避免承租人擅自改變房屋用途，給出租人帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。維修責(zé)任劃分條款依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。在租房協(xié)議中應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，例如對于日常的小維修可以由承租人負(fù)責(zé)，而涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修則由出租人承擔(dān)。這樣可以避免在維修問題上雙方產(chǎn)生爭議。轉(zhuǎn)租相關(guān)條款《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，租房協(xié)議中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。合同解除條款明確在何種情況下雙方可以解除合同，例如承租人逾期支付租金達(dá)到一定期限、出租人未履行維修義務(wù)影響正常使用等。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。添加合同解除條款可以保障雙方在特定情況下的合法權(quán)益。違約責(zé)任條款詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，例如承租人逾期支付租金的違約金計(jì)算方式、出租人提前收回房屋的賠償責(zé)任等。違約責(zé)任的明確可以促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。完整租房合同協(xié)議租房合同協(xié)議甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等]。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在上述期限內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗或因不可抗力等非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的效力，乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或被依法征收、征用的；（2）該房屋因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要拆除或改造的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）逾期支付租金超過[X]日的；（4）利用該房屋從事違法活動的；（5）嚴(yán)重?fù)p壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按本合同約定交付該房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；（2）不履行維修義務(wù)，致使該房屋無法正常使用的；（3）擅自提前收回該房屋的。第九條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事