2025個人貸款房抵押合同書本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，并由乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。貸款利息按方式計算并支付。第五條還款方式乙方應按下列方式償還貸款本息：按月付息，到期一次性還本。每月支付利息金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），至貸款到期日一并償還剩余本金。乙方應于每月日前將應支付的利息存入甲方指定賬戶。第六條抵押物乙方以其合法擁有的下列房產(chǎn)作為抵押物：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號棟單元層室。房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：房屋面積：平方米。第七條抵押物評估雙方同意抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00），評估報告由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)在乙方未能按時履行還款義務時，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還貸款本息及相關(guān)費用。處分抵押物所得價款不足以清償債務的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行還款義務。第九條擔保范圍抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及其他應由乙方支付的費用。第十條借款人保證乙方保證其為抵押物的合法所有權(quán)人，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。乙方保證按照本合同約定的用途使用貸款，并按時履行還款義務。第十一條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前日以書面形式通知甲方，并支付相應利息及其他費用。第十二條違約責任乙方未按期支付利息或歸還本金的，應按逾期金額的%日支付違約金。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。第十三條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由承擔。第十四條合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)雙方簽字確認，任何變更均不生效。第十五條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十六條合同終止本合同自雙方履行完畢全部義務之日起終止。第十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：