房租合同到期協(xié)議書范本一、引言本房租合同到期協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，旨在就原房租租賃合同到期后的相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與有序。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百三十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置明確，可通過詳細(xì)的地址信息進(jìn)行準(zhǔn)確識別，如[具體到門牌號、樓層等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量或根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件確定的面積，雙方對此面積予以認(rèn)可。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等]，具體設(shè)施情況以雙方在租賃開始時共同確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）原租賃合同情況1.合同簽訂時間：雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[到期日期]止，現(xiàn)已到期。3.租金及支付方式：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如每月/季度/半年支付一次]的方式向甲方支付租金。租金支付時間為[具體支付時間，如每月[X]日前]。四、權(quán)利義務(wù)（一）出租方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該房屋及其附屬設(shè)施。（3）對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全、適用的要求，在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）不得無故干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，且應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，對該房屋及其附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）妥善使用和保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或影響他人正常生活的行為。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)及時將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、續(xù)租事宜（一）續(xù)租意向如乙方有意續(xù)租該房屋，應(yīng)在原合同租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）續(xù)租條件如雙方達(dá)成續(xù)租意向，續(xù)租的租金、租賃期限等具體條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的《房屋租賃合同》。續(xù)租期間，雙方的權(quán)利義務(wù)按照新合同的約定執(zhí)行。六、房屋返還（一）返還時間租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）返還狀態(tài)乙方返還該房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用后的合理狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。七、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行租金結(jié)算。乙方應(yīng)在返還房屋時一次性結(jié)清剩余租金。（二）其他費(fèi)用結(jié)算除租金外，乙方在租賃期間使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在返還房屋時提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，與甲方進(jìn)行結(jié)算。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。八、違約和爭議（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間交付房屋、提供必要的協(xié)助或?qū)σ曳秸Ｊ褂梅课菰斐蓢?yán)重影響的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋、擅自改造房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地