開發(fā)商銷售項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[購(gòu)買方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)及銷售權(quán)；乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的部分物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的該項(xiàng)目中的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目詳細(xì)地理位置]3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]5.規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)等]第二條標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)基本情況乙方購(gòu)買的物業(yè)位于該項(xiàng)目中的[具體棟號(hào)][具體樓層][房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）（二）物業(yè)戶型及結(jié)構(gòu)該物業(yè)的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該物業(yè)按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付：1.墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]2.地面：[地面材質(zhì)及鋪設(shè)方式]3.天花板：[天花板材質(zhì)及造型]4.門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]5.廚房：配備[廚房設(shè)備及品牌]6.衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具及品牌]（四）附屬設(shè)施該物業(yè)的附屬設(shè)施包括但不限于：[如停車位、儲(chǔ)藏室等，如有則詳細(xì)描述其位置、面積等信息]第三條價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該物業(yè)的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付該物業(yè)的全部?jī)r(jià)款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：在該物業(yè)交付前[X]日，支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付不低于總價(jià)款[X]%的首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。（2）在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和管理。2.義務(wù)（1）按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）在該物業(yè)達(dá)到交付條件后，按照本合同約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理交付手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配置，交付該物業(yè)。（5）對(duì)該物業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，自交付之日起按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍進(jìn)行保修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該物業(yè)。（2）獲得該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。（3）對(duì)該物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。（2）配合甲方辦理該物業(yè)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）遵守該項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第五條交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該物業(yè)交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府行為等非甲方所能控制的原因，交付期限可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在發(fā)生上述情況之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方。（二）交付條件該物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該物業(yè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該物業(yè)已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配置完成建設(shè)。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署房屋交接單。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照本合同約定交付該物業(yè)。第六條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該物業(yè)交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該物業(yè)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政管理部門。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該物業(yè)的實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配置與本合同約定不符，甲方應(yīng)按照實(shí)際差價(jià)向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。2.如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)未能按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生