2025南京市商品房預(yù)售合同書范文合同編號：甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及南京市人民政府的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方預(yù)售給乙方的商品房位于南京市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該商品房”），具體情況如下：1.1房屋用途：；1.2房屋建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米）；1.3房屋結(jié)構(gòu)：；1.4房地產(chǎn)權(quán)證號：；1.5房屋土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價款2.1該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（選擇下列一種方式）（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款；（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日支付%的房價款，計人民幣元；于年月日支付%的房價款，計人民幣元；于年月日支付余款，計人民幣元；（3）按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款計人民幣元，剩余房價款通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房取得《南京市商品房預(yù)售許可證》并符合本合同約定的交付條件。3.2交付手續(xù)：甲方交付該商品房時，應(yīng)向乙方提供《南京市商品房預(yù)售許可證》、該商品房的《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理接房手續(xù)。3.3延交責(zé)任：甲方如未能按本合同約定時間將該商品房交付乙方使用，則自本合同約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方每日應(yīng)按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格。4.2保修范圍及期限：甲方對該商品房的保修范圍及期限按照《房屋質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行，其中主要部位的保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；（2）屋面防水：年；（3）外墻保溫：年；（4）管道、電氣設(shè)備：年；（5）門窗：年；（6）裝飾裝修：年。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件：在商品房預(yù)售過程中，若發(fā)生下列情況之一，雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）依法或本合同約定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間交付該商品房的，按本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題的，按本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任；甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，自本合同約定的支付期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方每日應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金。若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未付清全部房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該商品房總價款%的違約金。第七條通知送達(dá)7.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式以本合同載明的為準(zhǔn)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的日內(nèi)書面通知對方。7.2任何通知或文件按本合同載明的通訊地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具備同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月