承包舊房拆除安全協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（個人則無此項）地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（個人則無此項）地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方相關(guān)拆除資質(zhì)證書編號]鑒于甲方有舊房拆除需求，乙方具備相應(yīng)的舊房拆除資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方舊房拆除工程事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、拆除工程概況（一）拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：約[X]平方米。4.房屋數(shù)量：[X]棟（間）。（二）拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如圍墻、門樓等）、室內(nèi)外裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等全部拆除至地面平整，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)清理至甲方指定地點。（三）拆除工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆除作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆除工程進度報告和相關(guān)資料。對拆除工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。2.義務(wù)在開工前，向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料和地下管線等隱蔽工程的信息，協(xié)助乙方了解拆除房屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的溝通協(xié)調(diào)等，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取拆除費用。有權(quán)要求甲方提供與拆除工程相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工程質(zhì)量和安全。制定詳細的拆除施工方案和安全保障措施，并在開工前報甲方備案。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照規(guī)定辦理拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全而產(chǎn)生的法律責(zé)任。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，遵守環(huán)保要求，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。負(fù)責(zé)對拆除工程施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全意識和操作技能。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下管線、文物古跡等重要設(shè)施或物品，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進行處理。三、安全責(zé)任（一）乙方安全責(zé)任1.乙方是拆除工程安全的責(zé)任主體，對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員，加強對拆除作業(yè)的安全監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，承擔(dān)因施工人員傷亡而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩ǖ幌抻谌藛T傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。4.乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，防止拆除過程中發(fā)生坍塌、墜落、觸電等安全事故。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的拆除房屋相關(guān)信息，如地下管線、隱蔽工程等情況。因甲方提供信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要信息導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方做好拆除工程的安全管理工作，不得干擾乙方的正常施工秩序。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用本拆除工程的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆除工程的人工費、設(shè)備費、運輸費、垃圾清理費、稅費等乙方完成本拆除工程所需的一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。五、工程驗收1.拆除工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆除作業(yè)，或拆除工程經(jīng)整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包拆除工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人