提前解除商鋪合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)因[提前解除合同原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方有其他規(guī)劃等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.商鋪?zhàn)溆赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的圖紙和實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.商鋪的用途為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，乙方在租賃期間應(yīng)按照此用途使用商鋪，不得擅自改變。3.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方時(shí)能夠正常使用，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。（二）原合同履行情況1.自原合同簽訂后，甲方已按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方已向甲方支付了截至[已支付租金的截止日期]的租金及[其他費(fèi)用，如押金等]。2.乙方在租賃期間按照約定的用途使用商鋪，未出現(xiàn)嚴(yán)重違反原合同約定的行為。二、提前解除合同的約定（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同于[提前解除日期]提前解除，自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。（二）商鋪返還1.乙方應(yīng)于[提前解除日期]前將商鋪騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行賠償。2.乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，如逾期未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付自[上次租金支付截止日期]至[提前解除日期]的租金，共計(jì)[X]元。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議的約定返還商鋪且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[X]元無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，截至[提前解除日期]，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為[X]元、物業(yè)費(fèi)為[X]元、稅費(fèi)為[X]元，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回商鋪。有權(quán)要求乙方支付租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議的約定返還商鋪或支付費(fèi)用，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方的押金。在乙方返還商鋪后，不得干涉乙方的正常搬離活動(dòng)。配合乙方辦理與提前解除合同相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在提前解除日期前繼續(xù)使用商鋪，但應(yīng)按照原合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)騰空并返還商鋪。支付租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用。不得損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方正常搬離活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)騰空并返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行賠償，賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百一十一條、第七百三十三條等相關(guān)法條的規(guī)定。其中，第七百零三條規(guī)定了租賃合同的定義，明確了出租人與承租人的基本權(quán)