建設(shè)廠門面出租合同范本合同編號：[具體編號]本建設(shè)廠門面出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面位置與面積甲方將其合法擁有的位于[具體詳細(xì)地址]的建設(shè)廠門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)狀描述，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對門面進(jìn)行檢查，并制作書面的《門面交接清單》，作為本合同的附件，該清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。第二條租賃用途2.1乙方承租該門面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意變更的，雙方應(yīng)就租賃條件等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]4.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平與市場價格明顯不符時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。5.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還門面并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該門面，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該門面進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因該門面的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在租賃期限開始前，按照《門面交接清單》的約定將該門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響該門面的主體結(jié)構(gòu)和安全。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保該門面的環(huán)境整潔和安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修和更換。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3對于因不可抗力或自然損耗等非雙方原因造成的該門面及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修和費(fèi)用承擔(dān)問題。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該門面的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重?fù)p害公共利益或他人合法權(quán)益的；（4）乙方損壞該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付該門面，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的該門面存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門面無法繼續(xù)使用的。8.4本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面返還給甲方，并按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照本合同約定交付該門面或提供的門面不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。9.3如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該門面或從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同。9.4如乙方損壞該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。9.5如一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合