房子預購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[預購合同簽訂日期]簽訂了《房屋預購合同》（合同編號：[預購合同編號]），預購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該《房屋預購合同》的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.位置：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號]。2.建筑面積：約[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記機關實測面積為準）。3.戶型結構：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）預購合同情況1.甲方與開發(fā)商簽訂的《房屋預購合同》約定，該房屋的單價為每平方米[X]元，總價款為人民幣[X]元。2.付款方式：甲方已按照預購合同的約定支付了首付款人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元由甲方以[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]向銀行申請貸款支付。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本息共計人民幣[X]元。（三）相關權益及附屬設施1.該房屋的相關權益包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權等，自本協(xié)議生效之日起一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該《房屋預購合同》的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）貸款處理1.自本協(xié)議生效之日起，剩余的房屋貸款由乙方負責償還。乙方應按照銀行的還款要求，按時足額償還貸款本息。2.如乙方未能按時償還貸款本息，導致甲方信用受損或承擔其他法律責任的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該《房屋預購合同》的真實性、合法性和有效性，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商變更預購合同的買受人、辦理貸款變更手續(xù)、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的相關資料（包括但不限于預購合同、付款憑證、貸款合同等）交付給乙方。自本協(xié)議生效之日起，停止償還該房屋的剩余貸款，并配合乙方辦理貸款變更手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定取得該《房屋預購合同》的權利義務，享有該房屋的相關權益。有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款和償還剩余房屋貸款。承擔該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。遵守預購合同和本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋的相關權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該《房屋預購合同》存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款或償還貸款本息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為