房地產(chǎn)中介免責(zé)合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找符合其需求的房地產(chǎn)房源信息、協(xié)助甲方進(jìn)行實地看房、提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判、促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同等。2.若甲方委托乙方出售房地產(chǎn)，乙方應(yīng)通過各種渠道發(fā)布甲方的房地產(chǎn)出售信息，積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，促成甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能完成本合同約定的服務(wù)事項，但雙方均有繼續(xù)合作的意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面延長服務(wù)期限。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)隨時了解乙方為其提供服務(wù)的進(jìn)展情況。在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于甲方的身份信息、購房或售房需求、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。不得在本合同服務(wù)期限內(nèi)，繞過乙方直接與乙方介紹的潛在交易對象進(jìn)行房地產(chǎn)交易，否則甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和文件資料。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)中介服務(wù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。及時向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，在促成甲方與交易對方簽訂房地產(chǎn)買賣合同前，應(yīng)將交易的重要事項如實告知甲方。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，但不承擔(dān)因政府部門或其他第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.若乙方成功促成甲方與交易對方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費用：若甲方為購房方，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易總價款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。若甲方為售房方，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易總價款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.中介服務(wù)費用的計算以房地產(chǎn)買賣合同約定的交易總價款為準(zhǔn)。若交易總價款發(fā)生變更，中介服務(wù)費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與交易對方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金。2.剩余的中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成（以產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)）之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、免責(zé)條款（一）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)或造成服務(wù)延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)。（二）第三方原因1.若因政府部門、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易手續(xù)辦理延誤、無法辦理或交易無法完成的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與相關(guān)第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，盡力促成交易的完成。2.若因交易對方的原因?qū)е陆灰谉o法完成或給甲方造成損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。（三）甲方自身原因若因甲方自身原因（如甲方未能按時支付購房款、提供虛假資料、違反合同約定等）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成或給乙方造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在本合同服務(wù)期限內(nèi)，繞過乙方直接與乙方介紹的潛在交易對象進(jìn)行房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額中介服務(wù)費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供虛假信息或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費用。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自