房屋轉(zhuǎn)讓或出售合同范本合同編號：[具體編號]本房屋轉(zhuǎn)讓或出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有本合同項下房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意按照本合同約定的條件受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等（如有）]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準(zhǔn)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況轉(zhuǎn)讓方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，使用年限至[具體日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為轉(zhuǎn)讓方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵購房款。首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），受讓方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3付款賬戶轉(zhuǎn)讓方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條房屋交付3.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.2交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明書等文件資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。義務(wù)：保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實告知受讓方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費及其他費用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。若轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。6.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方已支付的定金不予退還。若受讓方不配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在