德國(guó)租房合同續(xù)租協(xié)議書(shū)一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：德國(guó)身份證號(hào)碼（德國(guó)個(gè)人身份識(shí)別號(hào)）：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：該租賃房屋位于德國(guó)[州名][城市名][具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]。2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉家具、電器等設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等）：家具：[如沙發(fā)、床、衣柜等，注明數(shù)量及狀況]電器：[如冰箱、電視、洗衣機(jī)等，注明數(shù)量及狀況]其他：[如廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，注明數(shù)量及狀況]（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變房屋用途。若乙方需將房屋用于其他合法用途，需提前征得甲方書(shū)面同意。三、續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。四、租金及支付方式（一）租金金額續(xù)租期間，每月租金為歐元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]歐元）。（二）租金調(diào)整根據(jù)德國(guó)當(dāng)?shù)氐淖饨鹗袌?chǎng)情況及相關(guān)法律法規(guī)，若在續(xù)租期間租金需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)德國(guó)《民法典》第[相關(guān)租金調(diào)整法條]條規(guī)定的合理范圍。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期，如每月、每季度等]支付一次租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶持有人姓名：[甲方姓名]五、押金（一）押金金額乙方在簽訂本續(xù)租協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即歐元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]歐元）。（二）押金退還在續(xù)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施在續(xù)租期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）不得干擾乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在續(xù)租期限內(nèi)合法使用租賃房屋，享有房屋的居住權(quán)。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守德國(guó)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在續(xù)租期限屆滿前，按照本協(xié)議約定返還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施以及因自然損耗導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修。如屋頂漏水、墻面裂縫、水管破裂等。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行維修。如家具損壞、電器故障等。（二）維修通知與處理1.若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知或電子郵件通知。2.甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。3.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)提前告知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并可要求甲方按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反德國(guó)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）通知送達(dá)雙方之間的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式可以為郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功