房屋與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)以及[公司名稱]（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)，現(xiàn)甲方有意將上述房屋及目標公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1房屋甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。1.2股權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的目標公司[X]%的股權(quán)，目標公司統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址為[公司注冊地址]，經(jīng)營范圍為[詳細列舉公司經(jīng)營范圍]。目標公司截至本合同簽訂之日的資產(chǎn)狀況、負債狀況及經(jīng)營狀況詳見附件一《目標公司資產(chǎn)負債表》和附件二《目標公司經(jīng)營情況報告》。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元，本合同項下房屋與股權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一筆款項：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在完成房屋過戶手續(xù)及股權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三人的優(yōu)先購買權(quán)。2.自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)及股權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理房屋及股權(quán)的交接手續(xù)前，妥善保管房屋及目標公司的資產(chǎn)和相關(guān)資料，確保其完好無損。4.向乙方如實披露目標公司的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.協(xié)助乙方完成目標公司的交接工作，包括但不限于將目標公司的印章、證照、財務賬冊等資料移交給乙方。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)和目標公司的股權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。2.自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的文件和資料。3.在取得房屋所有權(quán)和目標公司股權(quán)后，按照法律法規(guī)和目標公司章程的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務。第四條房屋及股權(quán)的交接4.1房屋交接1.甲方應在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應簽署《房屋交接清單》，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施等情況。2.自房屋交付之日起，房屋的風險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔房屋的使用、管理、維修等責任。4.2股權(quán)交接1.甲方應在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標公司的股權(quán)變更登記手續(xù)。在股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，視為股權(quán)正式交接給乙方。2.自股權(quán)交接之日起，乙方享有目標公司股東的權(quán)利，承擔相應的義務。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求提供辦理房屋過戶手續(xù)及股權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋或股權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或目標公司股權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若甲方未如實披露目標公司的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及股權(quán)變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、目標公司的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各