辦公場地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格。公司主營業(yè)務包括房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內擁有良好的聲譽和豐富的項目開發(fā)經驗。甲方通過合法途徑取得本案所涉及的辦公場地土地使用權，并已按照國家相關規(guī)定完成項目開發(fā)及竣工驗收程序。甲方現根據市場需求及自身發(fā)展規(guī)劃，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場地出售給乙方，該場地建筑面積約為XX平方米，包含XX層樓體，具備完善的配套設施和良好的交通便利性。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿將上述辦公場地出售給乙方，乙方亦同意購買該場地并支付相應款項。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議，以茲共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

乙方是一家依法注冊成立的科技企業(yè)，主營業(yè)務涉及XX領域的技術研發(fā)、產品開發(fā)及市場推廣，具有持續(xù)的創(chuàng)新能力和市場競爭力。乙方在發(fā)展過程中對辦公場地需求日益增長，為滿足公司業(yè)務擴張及運營需要，擬通過購買方式獲得穩(wěn)定的辦公場所。經市場調研及多方比較，乙方認為甲方提供的辦公場地符合公司發(fā)展需求，且地理位置優(yōu)越、設施完善，遂與甲方展開合作洽談。

乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且擁有足夠的資金實力支付本案涉及的購房款項。雙方經充分溝通，就辦公場地的購買事宜達成初步共識，并在此基礎上制定本合同，明確雙方的權利義務及違約責任，確保交易安全、合法、高效完成。

合同簡介：

本案涉及的辦公場地位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有并有權出售。該場地位于城市核心區(qū)域，周邊配套設施齊全，包括交通樞紐、商業(yè)中心、教育機構等，為企業(yè)運營提供便利條件。場地內部裝修風格現代，布局合理，可滿足乙方作為科技企業(yè)的辦公需求。甲方已按照合同約定完成場地的交付準備工作，包括但不限于物業(yè)交接、設施驗收等，確保乙方能夠順利接收并投入使用。

雙方合作的背景在于甲方作為開發(fā)商，通過市場化運作實現資產保值增值；乙方作為科技企業(yè)，通過購買辦公場地滿足業(yè)務發(fā)展需求。本合同的簽訂不僅符合雙方的實際利益，也為雙方后續(xù)的長期合作奠定基礎。甲方承諾按照合同約定履行交付義務，乙方承諾按時支付購房款項并辦理相關手續(xù)。雙方將嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，共同維護交易秩序，確保合作順利進行。

本合同范本中涉及的當事人信息及合同簡介，為后續(xù)條款的制定提供了基礎依據。當事人信息的真實性、完整性將直接影響合同的法律效力，雙方應確保所提供資料真實有效；合同簡介則明確了合作背景及前提條件，為雙方后續(xù)權利義務的約定提供了邏輯支撐。雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質及信用狀況，避免潛在的法律風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場地出售給乙方，乙方購買該辦公場地的相關事宜。合同范圍包括但不限于辦公場地的交付標準、價格支付方式、過戶手續(xù)辦理、違約責任承擔以及爭議解決方式等內容。具體涉及辦公場地的物理邊界、建筑面積、附屬設施、裝修標準、權屬證明、交付時間、驗收程序、稅費承擔、資金監(jiān)管、違約情形及處理方式等細節(jié)，旨在通過合同條款保障雙方的合法權益，確保辦公場地交易順利完成并有效交付使用。本合同旨在為雙方建立穩(wěn)定、合法的交易關系提供法律框架，并為后續(xù)的場地使用、維護及管理提供明確指引。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“辦公場地”指甲方合法擁有并有權出售的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公建筑及其附屬設施，包括但不限于土地使用權、建筑物、內部裝修、辦公設備等；

（二）“建筑面積”指辦公場地的實際測量面積，以國家相關規(guī)定及竣工驗收文件為準；

（三）“交付標準”指辦公場地交付時應當滿足的狀態(tài)，包括但不限于物業(yè)驗收合格、設施完備、權屬清晰；

（四）“過戶手續(xù)”指辦理辦公場地所有權轉移所需的行政登記程序；

（五）“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的法律后果；

（六）“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權在乙方違約時追究其違約責任；

（二）甲方應保證其合法擁有并有權出售涉案辦公場地，包括但不限于提供完整的權屬證明、無產權糾紛；

（三）甲方應按照合同約定的時間完成辦公場地的交付準備工作，包括但不限于完成物業(yè)交接、設施驗收、權屬轉移等；

（四）甲方應保證交付的辦公場地符合約定的交付標準，如出現質量問題應及時修復或承擔相應責任；

（五）甲方有權要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協助；

（六）甲方應向乙方提供辦公場地的真實信息，不得隱瞞或虛假陳述。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付合格的辦公場地，并有權在交付不符合約定時拒絕接收或要求甲方承擔違約責任；

2.乙方有權要求甲方提供完整的權屬證明及附屬資料，并有權對辦公場地進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項；

3.乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后獲得辦公場地的完整所有權；

4.乙方有權要求甲方就交付過程中出現的質量問題進行整改，并有權要求賠償損失。

（二）乙方的義務：

1.乙方應按照合同約定的價格及支付方式按時足額支付購房款項，逾期支付應承擔違約責任；

2.乙方應按照合同約定的時間及程序對辦公場地進行驗收，驗收合格后應及時簽署相關文件；

3.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并及時提供所需資料，因乙方原因導致過戶延誤的，相關責任由乙方承擔；

4.乙方應妥善使用辦公場地，不得擅自改變其結構或用途，如需改造應事先征得甲方同意；

5.乙方應承擔辦公場地交付后的物業(yè)管理費用、水電費等日常開支；

6.乙方應保證其提供的資料真實有效，如因資料虛假導致甲方損失的，應承擔賠償責任；

7.乙方應配合甲方處理交付過程中可能出現的爭議或糾紛，共同維護交易秩序。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在辦公場地買賣過程中的權利義務，明確了各自的責任范圍及履行方式，為合同的順利執(zhí)行提供了具體依據。雙方應嚴格遵循本條款約定，確保交易合法合規(guī)，避免潛在的法律風險。

第四條價格與支付條件

涉案辦公場地的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于辦公場地的建筑成本、土地使用權價值、裝修費用及其他相關費用。雙方確認該價格為最終價格，除法律政策調整或雙方另有約定外，不再增加任何其他費用。

乙方應按照以下方式支付購房款項：

（一）首付款：本合同簽訂之日起X日內，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶；

（二）尾款：辦公場地過戶手續(xù)辦理完成之日起X日內，乙方向甲方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），支付方式同首付款。

甲方應在收到每一筆款項后，及時向乙方提供對應的收款憑證，并按照約定履行交付義務。任何一方逾期支付或收到款項，均應按日向對方支付逾期金額XX%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長期，直至辦公場地所有權轉移至乙方完全止。雙方應按照以下時間節(jié)點履行各自義務：

（一）甲方應在合同簽訂之日起X日內完成辦公場地的初步交付準備工作，包括但不限于物業(yè)交接、設施驗收等；

（二）乙方應在收到首付款之日起X日內，安排人員對辦公場地進行驗收，驗收合格后雙方簽署《驗收確認書》；

（三）甲方應在乙方驗收合格之日起X日內，配合乙方辦理辦公場地的過戶手續(xù)，乙方應在收到過戶通知后X日內完成相關手續(xù)的辦理；

（四）辦公場地的最終交付時間不應遲于乙方支付尾款之日起X日內，交付時甲方應提供完整的權屬證明及附屬資料；

（五）如遇節(jié)假日或特殊情況，雙方可協商調整履行期限，但累計延遲時間不應超過XX日。

任何一方未按約定時間履行義務，應承擔相應的違約責任，并采取措施盡快完成履行。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（一）如甲方未能按照合同約定交付合格的辦公場地，或交付的場地存在質量問題，乙方有權要求甲方在X日內完成整改，整改期間相關費用由甲方承擔。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的購房款項并支付總價款XX%的違約金，給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。

（二）如甲方未能按時交付辦公場地，每逾期一日，應向乙方支付總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的款項并支付違約金。

（三）如甲方提供的權屬證明存在虛假或隱瞞產權糾紛，導致乙方無法獲得辦公場地所有權或遭受損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

2.乙方的違約責任：

（一）如乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款XX%的違約金，但累計違約金不超過首付款的XX%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并支付總價款XX%的違約金。

（二）如乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款XX%的違約金，但累計違約金不超過尾款的XX%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并支付違約金。

（三）如乙方未能按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權單方辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

（四）如乙方擅自改變辦公場地的結構或用途，或對場地造成損壞，應恢復原狀或賠償損失，并承擔總價款XX%的違約金。

3.雙方共同責任：

（一）如因雙方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，未能協商一致的，應按照本合同約定承擔違約責任。

（二）如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。

（三）本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.違約金的計算方式：

違約金應以實際應付款項為基礎，按照每日XX%的比例計算，具體計算方式為：違約金=應付款項×XX%×逾期天數。逾期天數自應付款項到期之日起計算至實際支付之日止。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的違約情形及相應后果，明確了違約金的計算方式及賠償范圍，旨在通過法律手段保障雙方的合法權益，防止違約行為的發(fā)生。雙方應嚴格遵守本條款約定，避免因違約行為導致合同無法履行或產生糾紛。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內通知對方，并提供相關證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應暫時中止履行受其影響的合同義務，并積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，或根據不可抗力的影響程度協商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應互相協助，共同應對不可抗力帶來的影響。

若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍無法恢復履行合同的，可以協商解除合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項按實際情況退還。本合同中不可抗力的約定不影響雙方根據法律規(guī)定享有的權利，也不免除因不可抗力導致的合同解除后的責任承擔。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向辦公場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的管轄規(guī)定，并積極配合法院的審理工作。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同義務，均應視為違約行為，并承擔相應的違約責任。選擇仲裁方式解決的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟方式解決的，訴訟費用由法院判決承擔。爭議解決結果不影響雙方根據本合同約定已經獲得的利益或已經履行的義務。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式進行。通知應在工作日送達對方注冊地址或本合同載明的地址。如一方變更聯系方式或地址，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

（二）合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

（三）保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經營策略等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后X年。

（四）獨立合同關系：本合